2002〜2012年築, 専有面積90.30㎡〜110.30㎡の平均販売価格
東京都
210.0万円/㎡
前年比+78.6%
新宿区
216.0万円/㎡
前年比+0.8%
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
2007年築 / 3階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 100.3㎡の場合
相場
24,333万円
242.6万円/㎡
14,813
21,160
27,506
33,852
AI査定結果
推定相場価格
24,333万円
242.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,160万円〜27,506万円
211.0万円/㎡〜274.2万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年6月6日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
21,480万円（214.2万円/㎡）/ 3階 / 100.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は163.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 21,480万円 | 214.2万円 | 3階 | 100.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 25,800万円 | 201.4万円 | 3階 | 128.12㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/02/24 | 15,180万円 | 153.3万円 | 3階 | 99.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 13,480万円 | 156.4万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 13,480万円 | 156.4万円 | 3階 | 86.19㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2023/09/29 | 13,780万円 | 159.9万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 13,780万円 | 159.9万円 | 3階 | 86.19㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2023/08/24 | 14,580万円 | 169.2万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 14,580万円 | 169.2万円 | 3階 | 86.19㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2023/06/02 | 14,980万円 | 173.8万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/14 | 14,980万円 | 173.8万円 | 3階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/02 | 12,480万円 | 146.2万円 | 2階 | 85.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 12,900万円 | 151.1万円 | 2階 | 85.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/11 | 15,480万円 | 179.6万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/08 | 15,980万円 | 185.4万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/11 | 13,500万円 | 156.6万円 | 2階 | 86.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/17 | 11,300万円 | 132.3万円 | 1階 | 85.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/22 | 11,800万円 | 138.2万円 | 1階 | 85.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/31 | 11,800万円 | 132.7万円 | 3階 | 88.95㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は197.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 21,480万円 | 214.2万円 | 100.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/08 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 18,800万円 | 167.0万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/28 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 22,900万円 | 257.3万円 | 89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/21 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 17,280万円 | 215.9万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 14,800万円 | 175.4万円 | 84.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/04 | ヴィークコート市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 15,500万円 | 170.4万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/02 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 24,000万円 | 232.3万円 | 103.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/12 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 16,780万円 | 213.9万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2023/03/11 | パークハウス市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 13,980万円 | 175.0万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/23 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 12,980万円 | 163.7万円 | 79.28㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/30 | フォルム市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 17,500万円 | 163.3万円 | 107.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/16 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 13,500万円 | 170.0万円 | 79.42㎡ | 2LD・K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/03 | パークコート神楽坂 新宿区赤城元町 | 神楽坂駅1分 | 23,900万円 | 269.1万円 | 88.82㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で78.6%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
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